Το διαμέρισμα στο νέο σπίτι υποθέτει ότι κανείς δεν έχει ζήσει ακόμα, κανείς δεν έχει κάνει επισκευές και δεν έχει εγκαταστήσει τίποτα. Τις περισσότερες φορές, ένα τέτοιο σπίτι πωλείται με ένα από τα τελειώματα: ακατέργαστα ή καθαρά. Η τραχύτητα υποδηλώνει ότι το δωμάτιο δεν είναι πραγματικά κατάλληλο για να ζει σε αυτό, οι επιφάνειες προετοιμάζονται μόνο για περαιτέρω επισκευές. Από τη μια πλευρά, δίνει την ευκαιρία να δείξει τη φαντασία και τις ικανότητές του στο σχεδιασμό, από την άλλη - είναι η ανάγκη να γίνουν επισκευές και να κατανοηθούν οι λεπτομέρειες των οριζοντίων τοίχων και άλλων έργων. Για τους πελάτες που επιθυμούν να μετακινηθούν αμέσως σε ένα νέο σπίτι, οι προγραμματιστές προσφέρουν ήδη ανακαινισμένες επιλογές. Τελειώνοντας - αυτό είναι πραγματικά μια έτοιμη επισκευή, μπορείτε να μετακομίσετε σε ένα τέτοιο διαμέρισμα αμέσως μετά την αγορά.
Χαρακτηριστικά των τελικών διαμερισμάτων
Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι το φινίρισμα - η ιδέα αυτή δεν είναι πλήρως καθιερωμένη, κάθε developer υπονοεί τις παραμέτρους του. Συνήθως σε ένα τέτοιο διαμέρισμα:
- επίπεδη πατώματα και ένα κάλυμμα επάνω τους (ένα φύλλο ή οποιοδήποτε άλλο)?
- λείοι σοφιστοί τοίχοι με διακόσμηση (ζωγραφική, ταπετσαρία, κλπ.)?
- εγκατασταθεί υδραυλικά?
- εγκατεστημένες υποδοχές και διακόπτες.
- κεραμίδια ·
- εγκαταστήστε την πόρτα.
Ορισμένοι προγραμματιστές προτείνουν επίσης να εγκαταστήσετε μια σόμπα στην κουζίνα, ενώ άλλοι μειώνουν αυτόν τον κατάλογο.
Δεν υπάρχουν νομικά καθορισμένες έννοιες για καθαρή και ακατέργαστη επισκευή, αυτές είναι μόνο οι έννοιες που χρησιμοποιούνται για την ευκολία στην πώληση ή την αγορά ακινήτων. Ως εκ τούτου, ο κύριος του έργου έχει το δικαίωμα να καλέσει μια καθαρή κατάσταση δωματίου, την οποία ο αγοραστής θα ταξινομήσει ως σχέδιο. Αποδεικνύεται ότι μπορείτε να μάθετε σε ποια αίθουσα τα δωμάτια είναι στην πραγματικότητα, μπορείτε να το επισκεφθείτε και να το εξετάσετε επί τόπου.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Τελειώνοντας το διαμέρισμα είναι μια ευκαιρία να απαλλαγούμε από την ταλαιπωρία που συνδέονται με την επισκευή, φυσικά, έχει τα πλεονεκτήματά της:
- μπορείτε να μετακινηθείτε στο διαμέρισμα αμέσως μετά την επεξεργασία των εγγράφων?
- Δεν χρειάζεται να περάσετε πολύ χρόνο ψάχνοντας για μια ομάδα κατασκευαστών?
- αν ο αγοραστής δεν είναι εξοικειωμένος με τις τεχνολογίες στην κατασκευή, να λάβει υπόψη όλες τις προδιαγραφές και να μην κάνει λάθη γι 'αυτόν θα είναι σχεδόν αδύνατο, επομένως η έτοιμη επισκευή θα είναι πολύ κατάλληλη και πρακτική.
Αλλά όλα αυτά που έγιναν χωρίς τη συμμετοχή του νέου ιδιοκτήτη, δεν μπορούν να στερηθούν τα μειονεκτήματα:
- η ποιότητα των υλικών και η εργασία που εκτελείται μπορεί να είναι πολύ διαφορετική από εκείνη που δηλώνεται.
- θα πρέπει να συμφωνήσουν σε ένα ήδη έτοιμο σχέδιο, ακόμη και αν το χρώμα των τοίχων ή του δαπέδου δεν ταιριάζει με τη γεύση του νέου ιδιοκτήτη.
- εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αποφασίσει να κάνει κάτι, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να το πληρώσει, και αυτό που εγκαταστάθηκε νωρίτερα θα πάει απλά στα σκουπίδια?
- Το κόστος του διαμερίσματος περιλαμβάνει ήδη το φινίρισμα, το οποίο μπορεί να επηρεάσει σημαντικά το ποσό. Η επισκευή μπορεί να γίνει σταδιακά με την επένδυση ορισμένων ποσών, και για το τελικό διαμέρισμα θα πρέπει να πληρώσει όλα με τη μία.
Αποδεικνύεται ότι η πλήρης φινίρισμα - αυτό είναι μια καλή επιλογή για εκείνους που είναι έτοιμοι για οποιεσδήποτε συνθήκες, απλώς να μην επισκευάσει. Μια άλλη απόχρωση για την οποία όλοι γνωρίζουν ποιος είχε κάνει εργασίες επισκευής στο σπίτι είναι ότι απαιτείται συνεχής έλεγχος για την κατασκευή. Ναι, είναι η ώρα, η αναστάτωση, η ανάγκη να επιλυθεί μια μεγάλη ποικιλία ζητημάτων, αλλά μόνο έτσι μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι ο σοβάς δεν θα πέσει αύριο, η ταπετσαρία δεν θα πέσει και οι διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων δεν θα προκαλέσουν νέα επισκευή από τους γείτονες.
Πώς είναι: για φινίρισμα;
Υπάρχει μια άλλη επιλογή: αγορά ενός διαμερίσματος για ένα ωραίο φινίρισμα. Σε αυτή την περίπτωση, όλες οι εγκαταστάσεις θα είναι έτοιμες για το τελικό στάδιο της επισκευής, αλλά ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να επιλέξει τα υλικά και τις υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τέτοιες επισκευές είναι πολύ πιο εύκολη, δεν απαιτούν ιδιαίτερα βρώμικο έργο, το διαμέρισμα θα είναι έτοιμο να κινηθεί αρκετά γρήγορα.
Ολοκλήρωση σε ένα νέο κτίριο είναι μια ευκαιρία να παραλείψετε ένα θορυβώδες και σκονισμένο στάδιο για να μετακομίσετε σε ένα διαμέρισμα, αλλά στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να βασιστείτε στη συνείδηση των οικοδόμων και στην επιλογή των υλικών.